小规模物业公司水费差额征税吗

小规模物业公司水费差额征税吗

根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年54号)规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税.

账务处理如下:

1、收水费时:

借:银行存款或现金

贷:主营业务收入

贷:应交税费--应交增值税

2、支付水费时:

借:主营业务成本

借:应交税费--应交增值税

贷:银行存款或现金

3、缴纳增值税时:

借:应交税费--应交增值税

贷:银行存款

营业税改征增值税(以下简称营改增)是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,是党中央、国务院,根据经济社会发展新形势,从深化改革的总体部署出发做出的重要决策,目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业负税,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革.

应该以差额作为销售额,填写在申报表的"应征增值税不含税销售额(3%征收率)"对应的"销售货物或劳务"栏内.

物业公司收取的自来水水费,如何缴纳增值税?

物业代收水电费差额部分,差额缴税.

代收的收入减去代业主支付给供电公司后的余额作为增值税的计税根据.

如果物业公司是增值税一般纳税人税率为为17%,小规模纳税人则为3%.

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