经营租赁账务怎么处理

    经营租赁账务怎么处理

　　1、出租时确认各期租金收入：

　　借：应收账款或其他应收款

　　贷：其他业务收入——租赁收入

　　2、实际收到租金时：

　　借：银行存款

　　贷：应收账款或其他应收款

　　3、出租的设备所有权并未转移，仍应按自有固定资产管理，按期计提折旧：

　　借：其他业务成本

    贷：累计折旧

　　设备租赁的方式主要有以下几种：

　　1、直接融资租赁：根据承租企业的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租企业使用。租赁期满，设备归承租企业所有。适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。

　　2、售后回租：承租企业将其所有的设备以公允价值出售给租赁方，再以融资租赁方式从租赁方租入该设备。租赁方在法律上享有设备的所有权，但实质上设备的风险和报酬由承租企业承担。适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。

　　3、联合租赁：租赁方与国内其他具有租赁资格的机构共同作为联合出租人，以融资租赁的形式将设备出租给承租企业。合作伙伴一般为租赁公司、财务公司或其他具有租赁资格的机构。

　　4、转租赁：转租赁是以同一物件为标的物的融资租赁业务。在转租赁业务中，租赁方从其他出租人处租入租赁物件再转租给承租人，租赁物的所有权归第一出租方。此模式有利于发挥专业优势、避免关联交易。

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