工程施工合同亏损合同会计处理

工程施工合同亏损合同会计处理

亏损合同产生的义务满足预计负债确认条件,满足现时义务和经济利益很可能流出企业,而且金额能够可靠计量的,应当确认为预计负债,如果账面有相应的标的资产,应该考虑减值的问题.如果预计亏损超过该减值,应将超过部分确认为预计负债.

什么是工程施工合同

建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议.依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款.建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据.施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体.

国家2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)已由住建部、国家工商总局于2017年联合发布使用,原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)同时废止.

目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款,由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布,主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》.

建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:

1、工程范围.

2、建设工期.

3、中间交工工程的开工和竣工时间.一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定.

4、工程质量.

5、工程造价.工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额.在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准.在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定.如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等.

6、技术资料交付时间.工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行.

7、材料和设备的供应责任.

8、拨款和结算.施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同.在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定.对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金.

9、竣工验收.对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范.

10、质量保修范围和质量保证期.施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换.国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求.

11、相互协作条款.施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等.

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,施工人应承担以下责任:

1、无偿修理或者返工、改建.这是违约责任中的实际履行责任.承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理或返工或改建,使之达到合同约定的质量要求.承包人修理 、返工、改建所支出的费用,均由其自行承担.

2、逾期违约责任.即因承包人的原因使工程质量不合格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与一般的履行迟延相同,承包人应当承担迟延履行的违约责任,赔偿发包人因此而遭受的损失.

本文详细介绍了工程施工合同亏损合同会计处理及什么是工程施工合同,也介绍了什么是工程施工合同.作为一名与其他单位签订了工程施工合同的企业的财务会计,一定要搞清楚,工程施工合同成本人工费的做账方式应该如本文所示.如果你阅读了本文不太明白,那么咨询一下老师吧.