土地增值税的征收方式是什么

你好 1、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1％征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1％＝5000元。 2、减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房票据，二是不能够提供票据，但能够提供房地产评估机构的评估报告。 （1）能够提供购房票据的，可减除以下项目金额：取得房地产时有效票据所载的金额；按票据所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％的金额；按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；取得房地产时所缴纳的契税。 （2）不能够提供购房票据，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：取得国有土地使用权时所支付的金额证明；中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。