物业公司收取跨年的物业管理费，企业所得税收入如何确认？

2026-01-04 20:25 来源：老会计阅读量：379

回答1：

预收业主跨年度的物业管理费，在实际提供物业管理服务时确认为企业所得税当期的收入。

政策依据：

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第九条规定：“企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的输入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。”

同时，根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第二条第四款第八项规定：“长期为客户提供重复劳务收取的费用，在相关劳务活动发生时确认收入。”