对于超出规划范围建设的成本，按规定在计算土

2025-12-26 10:52 来源：老会计阅读量：557

您好，取得土地使用权金额按占地面积法计算不允许扣除的部分，如无法确定占地面积，可按超规划建设面积占全部建筑面积的比例计算不允许扣除的部分。房地产开发成本按超规划建设面积占全部建筑面积的比例计算不允许扣除的部分。

无测绘面积的超规划建设的车库、车位，可先计算全部车位的成本，再按超规划建设车位的个数占全部车位数量的比例计算不允许扣除的成本。

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回答1：

1.按面积法计算不允许扣除部分，则：

1）如果无法确定占地面积，则按超规划建设面积占全部建筑面积的比例计算不允许扣除部分。

2）房地产开发成本则是按超规划建设面积占全部建筑面积的比例计算不允许扣除部分。

2.若是无测绘面积的超建设车库、车位等，可计算全部车位的成本，在按超规划建设车位的个数占全部车位数量的比例计算不允许扣除的成本。