个人商铺出租需要交个人所得税吗?

　　个人商铺出租需要交个人所得税吗?

　　一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:

　　1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

    2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

　　4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

　　5、免征城镇土地使用税6、免征印花税。

　　二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

　　4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

    5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　出租商铺个人所得税税率是20还是10

　　出租商铺个人所得税税率为20%，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　(一)工资、薪金所得;

　　(二)劳务报酬所得;

　　(三)稿酬所得;

　　(四)特许权使用费所得;

　　(五)经营所得;

　　(六)利息、股息、红利所得;

　　(七)财产租赁所得;

　　(八)财产转让所得;

　　(九)偶然所得。

　　居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

　　第三条　个人所得税的税率：

　　(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

　　(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

　　(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　个人商铺出租需要交个人所得税吗?以上就是小编针对这个问题做出的总结，希望能够帮到大家。在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。更多会计资讯，请关注本网其他内容。