建造期间不可抗力停工费记入成本么

建造期间不可抗力停工费记入成本么

根据住房城乡建设部、财政部颁发的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定,建筑安装工程费按照费用构成要素划分,包括人工费、材料设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金.

人工费包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资;

材料费包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费;施工机具使用费包括施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费;

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用.内容包括:管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、财务费等;

规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用.包括:社会保险费、住房公积金、工程排污费等;

根据以上费用组成项目的规定,我们整理出以下可能涉及的停工费用:人工费(劳务人员工资)、材料设备费(一般仅指需要采取特别保管或仓储措施的材料设备中的保管或仓储费用、周转材料租赁费等)、施工机具费用(主要指其中的租赁费、折旧费等)、企业管理费(主要指其中的管理人员工资及相关费用,特殊情况下还包括财务费等费用)、规费(仅在实际发生时).

1、由于自然灾害等不可抗力,造成的停工期间发生的各项费用,计入"营业外支出".

2、由于其他原因造成的停工损失,计入"制造费用".

3、停工期间工人工资记入"生产成本".

房企项目因疫情停工借款费用可否资本化

根据《企业会计准则第17号-借款费用》第十一条的规定:"符合资本化条件的资产在 购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的,应当暂停借款费用的资本化".

"非正常中断"主要是指不可预见、不可抗力等原因导致,非构建资产达到可使用和可销售状态所必要的程序.如因此次肺炎疫情导致的停工停产就是不可抗力因素,属于非正常中断.根据国务院办公厅规定2020年春节假期延长至2020年2月2日,但为了抑制肺炎疫情蔓延,全国各地先后推迟了复工时间,如广东省明确规定各类企业复工时间不早于2月9日24时.自 2020年2月3日开始起算,非正常中断如未连续超过3个月,房企停工项目借款费用仍可资本化.

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