个人出租住房需要交纳哪些税

　　个人出租住房需要交纳哪些税

　　个人出租住房所得，应缴纳个人所得税，其个人所得税的税率为百分之二十。

　　根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　(一)工资、薪金所得;

　　(二)劳务报酬所得;

　　(三)稿酬所得;

　　(四)特许权使用费所得;

　　(五)经营所得;

　　(六)利息、股息、红利所得;

　　(七)财产租赁所得;

　　(八)财产转让所得;

　　(九)偶然所得。

    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

　　房屋租赁需要交哪些税

　　房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。

　　举例说明需要缴纳的各项税费计算：

　　租赁价格是2000元时，房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)：

　　(1)营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;

　　(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即30×7%=2.1;

　　(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即30×3%=0.9;

　　(4)地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3;

　　(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

　　(6)土地使用税：免征土地使用税;

　　(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：115.3。

　　(8)个人所得税=(2000-115.3-800)×10%=108.47。

　　个人出租住房需要交纳哪些税?以上就是小编为大家提供的个人出租住房交税的相关规定，大家可以参考一下。国家制定了有关税收的法则，挣钱到一定数额要按规定的比率依法向国家纳税。我们离不开税收，如果人们都不纳税，就象鱼离开了水。更多有用会计咨询请关注本网。