出售自建厂房增值税计算

出售自建厂房增值税计算

营改增后,将自建的厂房对外转让属于增值税纳税范围.

一般纳税人税率11%,小规模纳税人征收率5%

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定增值税税率:

(二)……不动产租赁服务,……,税率为11%.但这里是指一般纳税人2016年5月1日及以后自建的不动产项目租赁税率;

增值税的类型

生产型增值税

生产型增值税指在征收增值税时,只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款,不允许扣除固定资产价值中所含有的税款.该类型增值税的征税对象大体上相当于国内生产总值,因此称为生产型增值税.

收入型增值税

收入型增值税指在征收增值税时,只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款,未提折旧部分不得计入扣除项目金额.该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入,因此称为收入型增值税.

消费型增值税

消费型增值税指在征收增值税时,允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除.这样,就整个社会而言,生产资料都排除在征税范围之外.该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值,因此称为消费型增值税.中国从2009年1月1日起,在全国所有地区实施消费型增值税.

在实际当中,商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的.因此,中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法.即根据销售商品或劳务的销售额,按规定的税率计算出销售税额.好了,以上就是小编对"出售自建厂房增值税计算"问题的解答,不知道大家都了解的怎么样了呢?如果大家还有不懂的,欢迎随时咨询哦!