，我是小规模是房屋租赁行业，我的电费核定的票种是0.03，物业行业也是核定的0.03的税率。现在问题来了，我开电费的时候是开-售电电费，还是开其他服务-电费，物业管理服务费这个是不是要有前置的许可，例如从事会计行业也需要职称一样，